O primeiro custo que você encontrará ao alugar é o depósito de segurança. Trata-se de uma taxa única e reembolsável paga ao locador na assinatura do contrato. Ele serve como garantia contra qualquer dano ao apartamento ou atrasos nos pagamentos. Legalmente, seu valor não pode exceder doze aluguéis mensais, mas, na prática, geralmente equivale a um ou dois aluguéis mensais. Embora esse valor seja reembolsável ao final do contrato e à devolução tranquila do imóvel, você deve tê-lo disponível desde o início, o que representa a principal barreira financeira ao alugar.
Aluguel e aluguel administrativo – É crucial distinguir entre dois conceitos: aluguel e taxas administrativas. O aluguel é o valor que você paga diretamente ao locador pelo uso do imóvel. As taxas administrativas, por outro lado, são uma taxa paga à cooperativa habitacional ou comunidade. Elas cobrem os custos de manutenção das áreas comuns do prédio, o fundo de manutenção, a coleta de lixo e os adiantamentos de aquecimento e água. Os anúncios geralmente listam apenas o aluguel, ao qual devem ser adicionadas as taxas administrativas, que variam de 400 a até 800 PLN, dependendo da cooperativa e da metragem quadrada. Sempre confirme o preço exato incluído na oferta.