Um contrato de exclusividade de vendas representa o compromisso mais abrangente. O agente de imobiliária torna-se o único intermediário autorizado a comercializar o imóvel, mesmo que o proprietário encontre um comprador por conta própria . Este acordo garante a comissão do agente independentemente da origem da venda. Em troca dessa exclusividade total , o agente de imobiliária geralmente se compromete com metas de desempenho: um número mínimo de visitas, relatórios regulares e uma estratégia de marketing definida. Esse tipo de acordo é particularmente adequado para imóveis de difícil venda ou para proprietários que desejam delegar todo o processo de marketing.
O mandato de aluguel: características específicas do aluguel – Um contrato de locação confere ao corretor de imóveis a responsabilidade de encontrar um inquilino para uma propriedade. Pode ser um contrato não exclusivo ou exclusivo, seguindo os mesmos princípios dos contratos de venda. O corretor é responsável por anunciar o imóvel, selecionar os candidatos, verificar as candidaturas e redigir o contrato de locação. Este serviço geralmente inclui serviços adicionais: vistoria de entrada, preparação da documentação do inquilino e gestão do relacionamento com as seguradoras. A taxa geralmente equivale a um mês de aluguel, excluindo encargos.
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