A ética da criação de moedas por empresas privadas

O anúncio do projeto Libra pelo Facebook em 2019 não foi apenas um lançamento de produto; foi um disparo de alerta nos corredores do Federal Reserve e do Banco Central Europeu. Pela primeira vez, uma corporação com uma base de usuários maior que a população de qualquer nação soberana propôs emitir sua própria moeda global. A reação regulatória foi feroz e imediata, matando o projeto antes que ele respirasse, mas a Caixa de Pandora já estava aberta. A questão que permanece transcende a tecnologia blockchain: até onde vai o direito de uma entidade privada emitir passivos que funcionam como dinheiro, e quais são as implicações éticas de privatizar a senhoriagem? Quando analisamos o ecossistema de stablecoins, especificamente USDT (Tether) e USDC (Circle), estamos observando a digitalização do dólar fora do sistema bancário tradicional. Tecnicamente, essas empresas operam sob um modelo de reserva fracionária ou integral, dependendo da auditoria — ou da falta dela. A ética aqui reside na opacidade da composição dessas reservas.

Durante anos, o mercado operou sob a premissa de “confie, não verifique” em relação ao Tether, aceitando atestados (attestations) em vez de auditorias completas. Se uma empresa emite 100 bilhões de tokens prometendo paridade de 1:1 com o dólar, mas mantém uma parte significativa dessas reservas em papel comercial de curto prazo de qualidade duvidosa em vez de T-Bills (títulos do tesouro americano), ela está, na prática, assumindo um risco de liquidez massivo em nome de seus usuários, sem o consentimento explícito destes. O cenário torna-se ainda mais sombrio quando nos voltamos para os tokens de utilidade e governança emitidos por exchanges centralizadas. O colapso da FTX oferece o estudo de caso técnico definitivo sobre a falência ética na criação de ativos. A Alameda Research e a FTX utilizaram o token FTT como colateral para empréstimos bilionários. O mecanismo era perversamente simples: criar um token com fornecimento total (supply) alto, manter a maior parte fora de circulação e manipular o preço da pequena fração flutuante (float) no mercado. Isso inflava artificialmente o valor contábil (book value) da empresa. Ao usar esse “dinheiro mágico” impresso internamente para alavancar posições reais e cobrir buracos no balanço, a linha entre inovação financeira e fraude sistêmica desaparece. A ética da tokenomics, portanto, não é apenas sobre distribuição justa, mas sobre a solvência real do sistema.

Criar um ativo ilíquido e marcá-lo a mercado (mark-to-market) como se fosse dinheiro vivo é uma violação fundamental da gestão de risco. Além das stablecoins e tokens de exchange, a ética permeia a arquitetura das próprias blockchains de Layer 1. Projetos com grandes “pre-mines” (pré-mineração) alocados para fundadores e Venture Capitalists (VCs) criam uma dinâmica de centralização imediata. Se 40% do supply está nas mãos de investidores iniciais com cronogramas de desbloqueio (vesting) curtos, o investidor de varejo que entra depois está servindo apenas como liquidez de saída. Isso distorce a proposta de valor da descentralização. Uma rede controlada por uma fundação privada que detém a maioria dos tokens de governança não é uma democracia digital; é uma tecnocracia corporativa não regulamentada.

A resposta regulatória, vinda através das CBDCs (Moedas Digitais de Banco Central), tenta recuperar o monopólio estatal, mas introduz seus próprios dilemas de privacidade e controle. No entanto, o setor privado de criptoativos precisa enfrentar uma realidade dura: a autocustódia e a liberdade transacional dependem da integridade dos ativos subjacentes. Se a emissão de moeda privada não for acompanhada por Prova de Reservas (Proof of Reserves) criptograficamente verificável e transparente — on-chain e em tempo real — recairemos nos mesmos erros do sistema bancário sombra (shadow banking) de 2008. A tecnologia blockchain permite transparência absoluta; a opacidade, portanto, é uma escolha deliberada de design, e é nessa escolha que reside o verdadeiro julgamento ético.

Saiba Mais

Quais são as diferenças entre um corretor de imóveis, um agente e um agente de vendas?

Consulte as opções disponíveis
Promoção de imóveis: consiste em apresentar imóveis para venda ou aluguel por meio da redação de anúncios atraentes, organização de visitas e utilização de ferramentas de comunicação digital. Suporte ao cliente: Ele aconselha e apoia seus clientes durante todo o processo de venda ou locação, respondendo às suas perguntas e ajudando-os a tomar as decisões corretas. Verificação dos detalhes da transação: ele assegura a validade dos documentos legais e técnicos e verifica a solvência dos compradores/inquilinos.

Finalizando a transação: ele organiza a assinatura da escritura pública no cartório e garante o acompanhamento da transação até a entrega das chaves. No mundo imobiliário, é essencial distinguir entre os diferentes intervenientes e os seus respectivos papéis. Se está a considerar tornar-se um agente imobiliário independente, é importante compreender as nuances entre estas três profissões: agente imobiliário, corretor imobiliário e agente imobiliário comercial. Um agente imobiliário é um profissional habilitado para atuar no mercado imobiliário ( carta T ). Ele está autorizado a realizar todas as operações relacionadas à venda ou locação de imóveis, desde a prospecção até a assinatura da escritura no cartório.

Pode trabalhar como funcionário de uma imobiliária , como profissional autônomo ou criando sua própria imobiliária . Este é o perfil que abordaremos neste artigo. Bom saber : este status permite que você se torne um corretor de imóveis sem uma agência física e sem uma franquia, se assim desejar. Um corretor de imóveis , também conhecido como corretor de imóveis comerciais ou negociador de imóveis , é um profissional independente que trabalha para uma imobiliária licenciada (Carte T) .

Ele não possui licença profissional e, portanto, não pode realizar todas as operações relacionadas a transações imobiliárias. Suas responsabilidades geralmente se limitam à prospecção, organização de visitas, negociação e assistência aos clientes. Para atuar, ele precisa assinar um contrato de prestação de serviços com uma imobiliária ou rede de corretores.

Não se desvie de suas obrigações administrativas

Como você deve ter entendido, um empreendedor deve ser um bom gestor, e isso começa pelo respeito às formalidades administrativas . E por um bom motivo: se você não cumprir suas obrigações legais, fiscais e regulatórias, estará sujeito a penalidades severas . Além disso, essa falta de rigor às vezes prejudica a reputação da sua empresa perante seus clientes ou até mesmo seus parceiros. Portanto, preste especial atenção à execução dos seus diversos procedimentos administrativos, tais como: seus registros contábeis ; suas declarações de impostos ; ou até mesmo o pagamento dos seus impostos . Dica: Crie um calendário de prazos com um programa de lembretes para garantir que você não esqueça de nada.

Foco no marketing digital – Não entraremos em detalhes aqui sobre como se tornar um profissional de marketing especialista, pois nosso artigo sobre estratégia de marketing digital está aqui para revelar todas as melhores práticas que você precisa saber . No entanto, lembremos que, diante da concorrência acirrada, está cada vez mais difícil se destacar da multidão operando “à moda antiga”, como nos tempos em que bastava ter uma presença mais ou menos consolidada para ganhar dinheiro. Agora você precisa pensar em como o digital pode apoiar seu crescimento e aumentar sua visibilidade entre seus clientes em potencial. Dica: Aproveite bem as redes sociais, crie seu site, venda seus produtos em marketplaces… mais uma vez, capacite- se se necessário! https://www.cigam.com.br/blog/439/cigam-e-eleito-o-melhor-erp-para-industria-do-brasil

Características da reserva

Você terá acesso a uma ferramenta de mensagem automática que responderá aos seus clientes para confirmar, cancelar ou reprogramar o encontro em seu nome. Os clientes podem reservar serviços adicionais on-line além de diferentes prestadores de serviços, e o programa racionaliza o processo de pagamento com uma transação única e uma partilha automática de pagamentos. Você pode criar uma lista de atenção para os serviços mais solicitados para poder combinar as lacunas de seu emprego durante o tempo, se você anular ou relatar um encontro no último minuto.

Capacidades de integração – Square Appointments s’intègre com um grande nome de aplicativos terces, não é certo oferecer planos gratuitos e outros necessários para pagamentos suplementares, como vCita para sincronizar os pagamentos Square com os dossiês de clientes em tempo real, 123FormBuilder para criar formulários, Hurdlr para gerenciar despesas profissionais e impôr receitas, WordPress, WooCommerce e muito mais. Com o SimplyBook.me, você pode aceitar reservas on-line a partir do seu site e diretamente via Instagram, Facebook ou Google. O programa oferece também aplicativos para clientes e administradores para que você possa gerenciar reservas em substituição e que os clientes possam reservar seus serviços com toda a transparência. O SimplyBook.me também envia notificações por SMS e por e-mail para funcionários e clientes durante encontros que são pagos, reportados ou anulados. https://www.cigam.com.br/nuvem-cigam

Eu proponho também modelos para a concepção de sua página de reserva on-line, para que você possa criar sua página de reserva com rapidez e facilidade. Além disso, ele oferece funções personalizadas, como cupons, cartões-cadeia, conselhos, adesão e outros, mas tudo isso pode custar um suplemento de preço, o que pode render um valor oneroso. Mesmo que o SimplyBook.me seja projetado para a indústria da beleza e do bem-estar, ele é endereçado a um grande nome de indústrias diferentes, o que significa que pode exigir certas funcionalidades que você não precisa.

Tenha em mente que muitos contratos listam condições específicas sob as quais podem ser rescindidos

“No entanto, geralmente existe um período de proteção após o término do contrato que permite ao corretor receber uma compensação caso o comprador acabe adquirindo um imóvel que ele mostrou ou apresentou durante o período em que trabalharam juntos”, explica Ameer. “Portanto, é importante entender como funciona esse período de proteção pós-cancelamento. Isso é crucial porque, se você decidir romper o contrato com seu corretor após ter visitado um imóvel coberto pelo seu contrato de representação de comprador e fizer uma oferta com outro corretor, poderá ser obrigado a pagar uma compensação ao corretor original com quem assinou o contrato de representação de comprador.”

O nível de serviço oferecido pode variar dependendo da localização e do próprio corretor. Os corretores de imóveis irão orientá-lo em sua busca e ajudá-lo a refinar suas opções. Como conhecem os detalhes dos imóveis, podem encontrar o bairro, o tamanho e as comodidades ideais para você, dentro da sua faixa de preço ou orçamento. Também podem ajudá-lo a agendar visitas para que você veja o imóvel pessoalmente. Além disso, podem negociar um aluguel mais baixo com o administrador do imóvel ou proprietário, ou obter melhores condições que facilitem sua vida como inquilino.

Aqui estão cinco situações comuns em que você pode se beneficiar ao contratar um corretor de imóveis quando estiver procurando seu próximo apartamento ou imóvel para alugar: Encontrar um apartamento na sua região é como uma batalha. Em grandes cidades com mercados altamente competitivos, como Nova York, São Francisco ou Los Angeles, contar com um corretor de imóveis é essencial para agendar visitas e garantir o imóvel ideal para alugar. Essas cidades têm uma enorme população de inquilinos, então contratar um corretor pode lhe dar uma grande vantagem na sua busca. Além disso, os corretores também têm acesso a anúncios de imóveis para alugar disponíveis no Sistema de Listagem Múltipla (MLS).

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Passos para contratar um agente imobiliário

Contratar um agente imobiliário requer alguns passos simples, mas importantes, para garantir uma colaboração bem-sucedida. Aqui estão os principais passos a seguir: Pesquisa e seleção de agentes potenciais

– Comece pesquisando diversos corretores de imóveis na sua região. Peça recomendações a amigos, familiares ou colegas e faça buscas online para identificar corretores com boa reputação e experiência no tipo de imóvel que você deseja vender ou comprar. Comparação de agentes imobiliários

– Antes de tomar sua decisão, converse com vários corretores. Compare suas abordagens, experiência, honorários e a qualidade dos serviços prestados. Não se precipite na escolha do primeiro corretor que encontrar; reserve um tempo para avaliar diversas opções.Negociação dos termos do mandato

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– Após escolher um agente, discuta os termos da sua colaboração. Isso inclui a duração do contrato, os serviços oferecidos, a comissão ou taxa fixa e as expectativas em relação à venda ou compra do seu imóvel. Certifique-se de que todos esses detalhes sejam explicados claramente e formalizados em um contrato de agenciamento. Assinatura do contrato de agência

– O contrato de agenciamento formaliza sua colaboração com o corretor de imóveis. Ele descreve os serviços que o corretor prestará, os honorários que receberá e a duração do seu mandato para vender ou comprar um imóvel em seu nome. Certifique-se de ler todas as cláusulas do contrato atentamente antes de assiná-lo. Monitoramento e comunicação regulares

– Após a assinatura do contrato, é importante manter contato regular com seu agente. Certifique-se de que ele o mantenha informado sobre o andamento do processo, novas ofertas e marcos importantes da transação. Transparência e boa comunicação são essenciais para uma relação de trabalho eficaz.

Remuneração e benefícios: qual o salário de um corretor de imóveis?

A profissão de corretor de imóveis é conhecida por oferecer uma remuneração elevada. Na realidade, o salário de um corretor de imóveis depende da atividade da sua imobiliária, da região em que trabalha e do tipo de imóveis vendidos. Em França, o rendimento de um corretor de imóveis varia entre 865 € e 10.826 € brutos por mês, com um salário médio de 4.263 € brutos, de acordo com a FCGA (Federação de Centros de Gestão Aprovados). No setor imobiliário, o rendimento pode, portanto, variar consideravelmente dependendo de inúmeros fatores, como a região geográfica, o nível de experiência, a dimensão da empresa, as competências específicas, etc.

Abra sua própria franquia de agência imobiliária! A principal rede francesa que combina busca de imóveis e intermediação de financiamento imobiliário para oferecer suporte exclusivo ao comprador. Uma marca dedicada a apoiar especialistas em transações imobiliárias comerciais e corporativas. O salário líquido médio de um agente imobiliário é de € 3.100 por mês (ou € 50.700 brutos por ano), € 760 (+32%) a mais do que o salário médio na França. No início da carreira, um agente imobiliário ganha um salário líquido médio de € 1.400 por mês, mas pode facilmente chegar a € 6.500 líquidos por mês ao final da carreira.

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A renda de um corretor de imóveis pode ser composta por diferentes partes, incluindo: Salário base fixo : Trata-se de um valor fixo e regular pago ao corretor de imóveis, geralmente mensalmente. Esse salário base pode variar dependendo de diversos fatores, como experiência, desempenho e as políticas de remuneração da imobiliária. Comissão de vendas : Uma parte significativa da renda de um corretor de imóveis provém das comissões recebidas em transações concluídas. O corretor normalmente recebe uma porcentagem do preço de venda do imóvel que ajudou a vender. Bônus ou incentivos : Algumas agências oferecem bônus ou incentivos para recompensar o excelente desempenho, o alcance de objetivos ou outras conquistas específicas.

O GLI

segurança da carteira imobiliária deixou de ser apenas uma necessidade operacional e legal para os profissionais do setor e tornou-se também uma estratégia essencial para se consolidar como um dos principais players, capaz de atender às altas expectativas dos clientes em um mercado imobiliário em constante evolução. Garantir a segurança de carteiras imobiliárias é um grande desafio estratégico para as imobiliárias. Seja na gestão de imóveis residenciais ou comerciais, proteger sua carteira é essencial para construir confiança com os proprietários e demonstrar que a rentabilidade de seus investimentos é uma prioridade máxima.

Nesse contexto, duas ferramentas se destacam como elementos-chave para integrar à sua estratégia de segurança: a Garantia de Aluguel Não Pago (GLI) e o produto de garantia Garantme. O Seguro de Garantia de Aluguel (GLI, na sigla em inglês) está se consolidando como um componente crucial na proteção de ativos imobiliários. Ele opera com base no princípio de um seguro que garante o pagamento do aluguel, proporcionando, assim, uma estabilidade financeira inestimável para as imobiliárias. Além de simplesmente prevenir a inadimplência, o GLI ajuda a manter preços competitivos no mercado, fortalecendo, dessa forma, a credibilidade da imobiliária. Para implementar um GLI eficaz, é essencial compreender seus mecanismos.

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Como um seguro, ele cobre o risco de inadimplência, proporcionando tranquilidade tanto para os proprietários quanto para os gestores de imobiliárias. Também cobre danos à propriedade e potenciais honorários advocatícios em caso de litígios com os inquilinos. É importante ressaltar que a contratação do seguro de garantia de aluguel (GLI) é de responsabilidade do proprietário do imóvel. Os proprietários podem optar por contratar o seguro por meio de sua imobiliária, o que lhes permite negociar taxas mais vantajosas com as seguradoras. Essa abordagem proativa não só proporciona benefícios financeiros aos clientes, como também demonstra o compromisso da imobiliária em garantir a máxima segurança dos imóveis sob sua administração.

Primeiros passos: a desmistificação do processo de seleção em agências de prestígio

Você já parou para pensar no que realmente acontece atrás daquelas portas de vidro das grandes agências de São Paulo, Paris ou Nova York? Existe um abismo entre o que o senso comum imagina — um mundo de glamour imediato e descobertas cinematográficas em shoppings — e a engrenagem técnica que move o mercado publicitário e a moda de alto padrão. Entrar em uma agência de prestígio não é sobre “ser bonito” em um sentido genérico; é sobre ser a peça certa para um quebra-cabeça que muda a cada temporada. Muitos aspirantes cometem o erro clássico de investir pequenas fortunas em books fotográficos excessivamente produzidos, com maquiagens pesadas e cenários datados, antes mesmo de pisar em uma agência. Na realidade, um booker experiente prefere ver o que chamamos de “digitals” ou polas. São fotos limpas, de rosto e corpo, com luz natural, sem maquiagem e com roupas básicas (geralmente jeans e regata branca).

O objetivo é enxergar a tela em branco. Uma agência de elite quer ver o seu potencial de transformação, não o que um fotógrafo de bairro conseguiu criar com filtros de edição. O filtro do mercado: Fashion vs. Comercial A primeira grande desmistificação reside na diferenciação de perfis. O mercado não é um bloco único. De um lado, temos o mercado fashion (editorial), que é extremamente rígido com medidas e altura, buscando belezas exóticas ou padrões muito específicos que servem como suporte para a alta costura. Do outro, o mercado comercial, que é o coração financeiro da publicidade. No comercial, a estatura física perde o protagonismo para o carisma e a capacidade de interpretação. Marcas de cosméticos, bancos e e-commerces buscam pessoas que transmitam verdade. Se você tem uma boa expressão facial e sabe atuar minimamente, seu campo de atuação se expande drasticamente. Hoje, a publicidade busca identificação.

Aquele “perfil perfeito” dos anos 90 deu lugar a uma busca por dentes reais, sardas, texturas de cabelo autênticas e, principalmente, personalidade diante da lente. O que acontece em um casting real? Imagine a seguinte situação: uma grande marca de tecnologia precisa de um rosto para sua nova campanha global. O briefing pede “alguém que pareça inteligente, mas acessível”. Você chega ao estúdio e encontra outras trinta pessoas com perfis semelhantes. O que te diferencia? Não é apenas a sua aparência. É a sua postura profissional desde o momento em que você assina a ficha de presença. O diretor de casting observa como você ouve as instruções. Se ele pede para você simular uma reação de surpresa ao ver um gadget, ele não quer uma careta exagerada; ele quer ver microexpressões.

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A câmera capta a falta de naturalidade instantaneamente. Preparação técnica: Estude suas angulações. Saiba qual lado do seu rosto funciona melhor com diferentes luzes. Presença de câmera: O corpo fala. Ombros tensionados denunciam insegurança. O relaxamento controlado é a chave para uma boa foto. Portfólio estratégico: Menos é mais. Três fotos excelentes valem mais do que vinte fotos medianas. A representação artística vai muito além de ter fotos bonitas em um site. Uma agência séria atua como uma gestora de carreira. Ela filtra contratos, analisa cláusulas de exclusividade e garante que o modelo ou ator não “queime” sua imagem em campanhas conflitantes.

Preciso de licença para ser um agente imobiliário representando compradores?

Qualquer pessoa que exerça atividades de corretagem imobiliária, conforme
definido pela Lei dos Corretores de Imóveis de 2008 (Real Estate Agents Act
2008), deve ser licenciada, independentemente de representar um comprador
ou um vendedor.
Qualquer trabalho realizado ou serviço prestado para concretizar uma transação
(incluindo levar potenciais compradores para visitar imóveis ou agendar visitas)
é considerado trabalho de corretagem imobiliária e exige uma licença imobiliária.
Os agentes imobiliários que representam compradores estão sujeitos aos
requisitos da Lei dos Agentes Imobiliários de 2008 e do Regulamento dos
Agentes Imobiliários (Conduta Profissional e Atendimento ao Cliente) de 2012
(Código de Conduta). Isso significa que eles devem realizar o trabalho para um
cliente sob um contrato de agenciamento.
Você também deve cumprir a Regra 11 do Código de Conduta, que se refere
especificamente às obrigações de atendimento ao cliente para agentes de
compradores.
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Há uma série de questões que você deve explicar e detalhar por escrito a um
potencial cliente antes que ele assine um contrato de agenciamento.
Você só deve realizar trabalhos de corretagem imobiliária nos termos acordados
com o cliente.
Você deve enviar todas as propostas escritas feitas por um cliente.
Se você trabalha para uma agência, deve fornecer a ela uma cópia de cada
proposta escrita que enviar.
Você deve guardar, durante 12 meses, cópias de todas as propostas escritas
apresentadas por você ou por outros licenciados que trabalham para você,
independentemente de a proposta ter resultado em uma transação.
Você também deverá cumprir outras obrigações previstas no Código de
Conduta, como não fornecer informações falsas ou enganosas.