Qualquer pessoa que exerça atividades de corretagem imobiliária, conforme
definido pela Lei dos Corretores de Imóveis de 2008 (Real Estate Agents Act
2008), deve ser licenciada, independentemente de representar um comprador
ou um vendedor.
Qualquer trabalho realizado ou serviço prestado para concretizar uma transação
(incluindo levar potenciais compradores para visitar imóveis ou agendar visitas)
é considerado trabalho de corretagem imobiliária e exige uma licença imobiliária.
Os agentes imobiliários que representam compradores estão sujeitos aos
requisitos da Lei dos Agentes Imobiliários de 2008 e do Regulamento dos
Agentes Imobiliários (Conduta Profissional e Atendimento ao Cliente) de 2012
(Código de Conduta). Isso significa que eles devem realizar o trabalho para um
cliente sob um contrato de agenciamento.
Você também deve cumprir a Regra 11 do Código de Conduta, que se refere
especificamente às obrigações de atendimento ao cliente para agentes de
compradores.
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Há uma série de questões que você deve explicar e detalhar por escrito a um
potencial cliente antes que ele assine um contrato de agenciamento.
Você só deve realizar trabalhos de corretagem imobiliária nos termos acordados
com o cliente.
Você deve enviar todas as propostas escritas feitas por um cliente.
Se você trabalha para uma agência, deve fornecer a ela uma cópia de cada
proposta escrita que enviar.
Você deve guardar, durante 12 meses, cópias de todas as propostas escritas
apresentadas por você ou por outros licenciados que trabalham para você,
independentemente de a proposta ter resultado em uma transação.
Você também deverá cumprir outras obrigações previstas no Código de
Conduta, como não fornecer informações falsas ou enganosas.

Contrate conosco

Você já esteve em um set onde o diretor olha para o talento e diz: “Eu preciso que você transmita a segurança de quem acabou de herdar um império, mas com a leveza de quem vai caminhar descalço na grama”? Para o leigo, isso soa como um devaneio poético. Para o profissional de alta performance — seja ele um modelo, ator ou o booker que o representa — essa frase é um código técnico que precisa ser decodificado em milissegundos. O briefing não é apenas um documento de texto ou um punhado de referências visuais coladas em um PDF. Ele é a espinha dorsal estratégica de qualquer campanha publicitária. Quando uma marca de tecnologia investe milhões em uma produção, ela não está comprando “alguém bonito”; ela está comprando a capacidade desse indivíduo de materializar um valor abstrato da marca em um ângulo de mandíbula ou em uma forma específica de segurar um dispositivo.

A anatomia da interpretação técnica Trabalhar com publicidade exige uma compreensão profunda de semiótica, mesmo que o talento não use esse nome. Imagine um casting para uma campanha de Quiet Luxury. O briefing exige “sofisticação despretensiosa”. Se o modelo chega com uma postura excessivamente rígida, típica das passarelas de alta costura dos anos 90, ele está comunicando “distância” e “arrogância”, o que mata o conceito de proximidade que o luxo moderno busca.

A tradução do abstrato para o concreto acontece em três pilares: Intencionalidade do movimento: No e-commerce, a fluidez precisa ser funcional. O movimento deve mostrar o caimento do tecido sem esconder detalhes técnicos da peça. Já no editorial, o movimento é subversivo; ele busca a imperfeição que gera arte. Microexpressões e controle: A câmera de cinema ou de uma campanha digital de alta resolução capta a hesitação. Se o briefing pede “confiança disruptiva”, qualquer tensão desnecessária nos ombros trai a intenção original. Consciência espacial: Entender onde a luz incide e como a sombra desenha o rosto não é vaidade, é otimização de tempo de produção.

O cenário real: Do “Brief” ao “Action” Certa vez, acompanhei a produção de uma campanha para um banco digital que queria se reposicionar. O briefing era complexo: “Queremos parecer sólidos como uma instituição centenária, mas ágeis como uma startup”. No casting, dezenas de modelos entregaram o “sorriso padrão comercial”. O talento escolhido foi aquele que entendeu que a solidez vinha da postura firme, pés bem plantados, enquanto a agilidade estava no olhar atento e na prontidão do corpo para o próximo movimento. Ele não apenas “posou”; ele resolveu o problema de marketing do cliente.

Essa é a virada de chave estratégica. Quando o modelo ou ator entende que ele é uma ferramenta de solução de problemas para a marca, sua carreira deixa de ser dependente da sorte e passa a ser guiada pela competência técnica e intelectual. O papel da agência na curadoria de conceitos Uma agência de modelos e talentos não deve ser apenas uma intermediária de contatos. O valor real de uma representação artística está na capacidade do agente de filtrar e preparar o talento para o que o mercado exige. Isso envolve educar o profissional sobre como ler as entrelinhas de um casting.

Vender um terreno em um loteamento recém-lançado é um desafio diferente de vender um imóvel pronto. Aqui, o corretor não entrega chaves, mas sim uma promessa de futuro e um projeto de vida. Para ter sucesso nessa empreitada, é preciso dominar estratégias que ajudem o cliente a visualizar o que ainda não está totalmente construído. Confira dicas essenciais para acelerar suas vendas em loteamentos:

1. Destaque o potencial de valorização Quem compra em loteamentos novos geralmente busca investimento ou economia. Mostre ao cliente que adquirir o terreno na fase de lançamento é garantia de pagar o menor preço. Use dados sobre o crescimento da região, novos comércios previstos e melhorias viárias para provar que o patrimônio dele vai crescer antes mesmo da entrega das obras.

2. Domine os detalhes da infraestrutura Em um loteamento, o que o cliente compra é a infraestrutura. Saiba explicar com precisão sobre o sistema de saneamento, a qualidade da pavimentação, a iluminação pública e, principalmente, as áreas de lazer. Se o loteamento for fechado, reforce os diferenciais de segurança e convivência.

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3. Use recursos visuais de impacto Como o terreno vazio pode parecer “tudo igual” para um leigo, use a tecnologia a seu favor. Utilize imagens de drone para mostrar a amplitude da área e a localização estratégica. Apresente as maquetes 3D do projeto finalizado. Isso ajuda o comprador a materializar o sonho da casa própria ou do empreendimento.

4. Conheça as facilidades de pagamento Uma das maiores vantagens dos loteamentos novos é a flexibilidade financeira. Esteja afiado sobre as condições de parcelamento direto com a loteadora, as taxas de juros e o valor da entrada. Muitas vezes, o cliente tem o perfil para a compra, mas só decide quando percebe que a parcela cabe no bolso.

5. Venda o estilo de vida Não venda apenas metros quadrados; venda a tranquilidade de morar em um lugar planejado. Fale sobre a proximidade com a natureza, a liberdade para as crianças brincarem e a possibilidade de construir uma casa do zero, exatamente do jeito que o cliente sempre quis. Seguindo esses passos, você transforma um pedaço de terra em uma oportunidade imperdível de negócio!

Quando uma mulher decide que é o momento de engravidar, o gesto mais comum é guardar a cartela de anticoncepcionais e começar a contar os dias no calendário. No entanto, a verdadeira jornada da fertilidade começa muito antes desse marco. Ela se inicia no cuidado preventivo contínuo, aquele que acontece nas consultas de rotina, quando o foco ainda não é a gestação, mas sim a manutenção da saúde ginecológica e mamária. Planejar uma família é, essencialmente, garantir que o “terreno” esteja fértil e saudável para quando a semente for plantada. Muitas vezes, a fertilidade é vista como um interruptor que ligamos ou desligamos. Na prática, ela funciona mais como uma orquestra.

Se um instrumento está desafinado — seja por uma endometriose não diagnosticada ou por uma Síndrome dos Ovários Policísticos (SOP) negligenciada —, a sinfonia final pode encontrar obstáculos. É aqui que a ginecologia preventiva se torna a maior aliada da futura mãe. O papel oculto da prevenção ginecológica Tomemos como exemplo o caso de uma paciente que, aos 25 anos, queixa-se de cólicas intensas que a impedem de trabalhar. Se ouvisse o clichê de que “sentir dor é normal”, ela poderia chegar aos 32 anos com focos de endometriose comprometendo a reserva ovariana ou obstruindo as trompas.

Quando o diagnóstico é precoce, as intervenções — que podem ir desde o controle hormonal até cirurgias minimamente invasivas — preservam a capacidade reprodutiva. Além disso, o rastreamento por meio da ultrassonografia transvaginal e do Papanicolau vai além da detecção de doenças graves como o câncer de colo de útero. Esses exames permitem mapear a presença de miomas ou pólipos que, embora benignos, podem dificultar a nidação (a fixação do embrião no útero). Tratar essas condições preventivamente é encurtar o caminho entre o desejo e a realização da maternidade. A mama no contexto reprodutivo Pode parecer estranho falar em mastologia quando o assunto é engravidar, mas a integração entre essas áreas é vital.

A gestação e a amamentação submetem as mamas a uma carga hormonal e estrutural sem precedentes. Realizar uma avaliação mastológica antes de engravidar — com exame clínico, ultrassonografia mamária ou mamografia, dependendo da idade e do histórico familiar — garante que qualquer alteração, como um fibroadenoma ou um cisto complexo, seja monitorada ou resolvida antes que o tecido mamário se transforme para a lactação. A saúde das mamas é parte integrante do bem-estar hormonal. Alterações na prolactina, por exemplo, podem ser detectadas tanto por sintomas mamários quanto por irregularidades no ciclo menstrual, impactando diretamente a ovulação.

Escolhas conscientes e métodos contraceptivos O planejamento familiar também passa pela escolha inteligente da contracepção. O uso de métodos de longa duração (LARC), como o DIU de cobre ou de levonorgestrel e os implantes, permite que a mulher gerencie sua vida profissional e pessoal sem comprometer o retorno imediato à fertilidade assim que o dispositivo é removido. Diferente do que o senso comum sugere, o uso prolongado de métodos hormonais não “seca” os ovários; o que ocorre é o envelhecimento natural da reserva ovariana, um fator que deve ser discutido abertamente em cada consulta anual.

https://www.carolinamalhone.com.br/cancer-de-mama/

A ascensão dos colivings e o novo perfil de moradia urbana O mercado imobiliário está passando por uma transformação profunda, impulsionada por mudanças de comportamento e novas necessidades financeiras. Com o adensamento das grandes metrópoles e a valorização do estilo de vida minimalista, o modelo tradicional de aluguel vem ganhando um concorrente de peso: o coliving. O que define o conceito de coliving? Diferente de uma república estudantil comum, o coliving é um modelo de moradia focado na convivência, conveniência e tecnologia. Nele, os moradores possuem suas suítes privativas, mas compartilham áreas comuns como cozinha, salas de estar, lavanderia e, muitas vezes, espaços de coworking.

A grande vantagem para quem busca alugar imóveis nesse formato é o sistema “all-inclusive”. Geralmente, em um único boleto, o morador paga o aluguel, condomínio, IPTU, internet, luz e até serviços de limpeza, facilitando a gestão financeira pessoal. Por que a procura por esse modelo disparou? A ascensão dos colivings está ligada diretamente ao novo perfil do consumidor urbano. Hoje, a busca por flexibilidade e experiência supera o desejo de posse.

Jovens profissionais, estudantes e nômades digitais priorizam a localização estratégica — perto de centros comerciais e transporte público — em vez de grandes metragens. Além do fator econômico, o coliving combate o isolamento social das grandes cidades, oferecendo uma comunidade integrada e eventos de networking. Para o mercado imobiliário, essa é uma resposta eficiente ao aumento do custo de vida e à escassez de espaço nos centros urbanos. Vantagens para investidores e corretores de imóveis Para quem atua no setor imobiliário, os colivings representam uma excelente oportunidade de diversificação de portfólio. Imóveis adaptados para esse modelo costumam apresentar uma rentabilidade por metro quadrado superior ao aluguel residencial convencional.

Dicas para corretores de imóveis: ao oferecer esse tipo de produto, foque na praticidade e no senso de comunidade. O público-alvo valoriza a agilidade no processo de locação, muitas vezes feito de forma 100% digital e sem a necessidade de fiadores tradicionais. Conclusão A moradia urbana está se tornando cada vez mais colaborativa e tecnológica. O coliving não é apenas uma tendência passageira, mas uma solução sustentável para os desafios habitacionais modernos. Estar atento a essa movimentação é essencial para qualquer profissional ou investidor que deseja se destacar no mercado imobiliário atual. https://marcosotero.com.br/aluguel/apartamento/rio-grande/

A importância do plano diretor da cidade para o mercado imobiliário O desenvolvimento de qualquer município depende de uma organização estratégica, e é aqui que entra o Plano Diretor. Para o mercado imobiliário, esse documento não é apenas uma formalidade burocrática, mas sim o guia que dita as regras de crescimento, valorização e investimento em uma região. Neste artigo, vamos entender por que corretores, investidores e imobiliárias devem acompanhar de perto as diretrizes do Plano Diretor. O que é o Plano Diretor? O Plano Diretor é uma lei municipal que orienta o crescimento e o funcionamento da cidade. Ele define onde podem ser construídos prédios, quais áreas são destinadas à preservação ambiental e onde o comércio pode se expandir. Para o mercado imobiliário, ele funciona como um mapa de oportunidades. Previsibilidade e Segurança Jurídica Um dos maiores benefícios do Plano Diretor para o setor imobiliário é a segurança jurídica.

Quando as regras de zoneamento e os índices construtivos estão claros, as incorporadoras e construtoras conseguem planejar lançamentos com maior precisão. Isso evita embargos e garante que o investimento terá o retorno esperado dentro das normas legais. Valorização Imobiliária O Plano Diretor define os investimentos em infraestrutura, como novas avenidas, parques e expansão do transporte público. Imóveis localizados em áreas previstas para receber melhorias urbanas tendem a sofrer uma valorização acelerada. Para o corretor de imóveis, conhecer essas projeções é um diferencial competitivo, permitindo oferecer ao cliente não apenas um imóvel, mas um ativo com alto potencial de valorização futura.

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O Papel do Corretor e das Imobiliárias Para quem trabalha com a venda ou locação de imóveis, o Plano Diretor é uma ferramenta de consultoria. Saber explicar ao cliente que uma determinada região passará por um processo de verticalização ou que receberá um novo polo comercial passa credibilidade e ajuda no fechamento de negócios. Em resumo, o Plano Diretor é o alicerce que sustenta o mercado imobiliário saudável. Ele garante que a cidade cresça de forma organizada, beneficiando quem constrói, quem vende e, principalmente, quem mora. — Dica de SEO: Acompanhar as revisões do Plano Diretor da sua cidade é fundamental para antecipar tendências e garantir os melhores negócios no setor imobiliário.

O estresse traumático secundário — ou o sofrimento emocional que uma pessoa pode experimentar após ouvir sobre as experiências traumáticas de outra pessoa — é comumente vivenciado por profissionais de saúde mental. Segundo uma revisão de 23 estudos, até 70% dos profissionais de saúde mental sofrem de estresse traumático secundário, sendo que aqueles com histórico pessoal de trauma apresentam o maior risco. A notícia também pode desencadear uma resposta traumática em alguém que tenha vivenciado pessoalmente um evento traumático semelhante.

“Para aqueles com histórico de trauma, presenciar violência [ou outro tipo de trauma] na TV pode trazer de volta memórias e reações do próprio trauma, principalmente se esse trauma for muito semelhante”, afirma Gerard Lawson, PhD , conselheiro profissional licenciado e diretor interino da faculdade de educação da Virginia Tech em Blacksburg. O Dr. Lawson ajudou a coordenar o atendimento psicológico após o massacre ocorrido em abril de 2007 na Virginia Tech.

Ter uma resposta secundária de estresse traumático a notícias também é comum quando se trata de crimes de ódio motivados por identidade, como o massacre racista contra negros em Buffalo, Nova York, em maio de 2022, afirma Janelle S. Peifer, PhD , psicóloga clínica licenciada e professora assistente de psicologia na Universidade de Richmond, na Virgínia, que realiza pesquisas sobre a interseção entre trauma e identidade. Acompanhar notícias como essa pode ter um impacto significativo em pessoas da mesma raça ou etnia, mesmo que elas não conheçam pessoalmente as pessoas que foram atacadas.
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Uma resposta traumática secundária também pode ser pior se você se identificar pessoalmente com a vítima, acrescenta o Dr. Peifer. “A cobertura do assassinato de George Floyd foi particularmente traumatizante para homens negros e para pessoas negras em geral”, observa Peifer como exemplo. Outro exemplo é a onda de crimes de ódio e teorias da conspiração contra asiáticos, que culpam os asiáticos pela COVID-19. Pesquisadores sugerem que notícias relacionadas a esses incidentes podem afetar significativamente a saúde mental de asiático-americanos, dado o estresse que causam, aumentando o risco de traumas relacionados ao racismo, além de outros sofrimentos decorrentes da pandemia.

Proporcionar uma experiência de usuário perfeita e simplificada é crucial para o sucesso de uma empresa de e-commerce, desde a navegação até o pagamento. Isso pode incluir a navegação intuitiva no site, funções de pesquisa de produtos, suporte ao cliente responsivo ou a possibilidade de encomendar um produto personalizado online e retirá-lo na loja. Para as empresas de e-commerce omnicanal, isso também pode significar garantir que uma experiência do cliente seja consistente entre as plataformas móvel e da web.

Análise de dados – As plataformas de e-commerce podem coletar dados significativos sobre o comportamento do consumidor, muitas vezes em tempo real. As organizações podem optar por permitir que esses dados orientem seu gerenciamento de inventário ou ofertas de produtos para garantir que os clientes e a empresa estejam sempre alinhados. Pagamentos digitais – As transações de e-commerce são facilitadas por meio de várias opções de pagamento digital. Isso significa que uma organização provavelmente precisará envolver vários processos de integração e pagamento de terceiros.

Isso pode incluir cartões de crédito, carteiras digitais, moedas online ou outros sistemas de pagamento baseados na web. Logística e frete – O gerenciamento eficiente da cadeia de suprimentos é essencial para a entrega de produtos aos clientes em tempo hábil. Organizar um processo de order management eficaz pode ser tão simples quanto encomendar um item que um cliente solicita caso a caso (como no drop shipping) ou integrar firmemente uma base de fabricação com a Internet das coisas (IoT) para garantir a entrega oportuna de bens. Magazord dicas como vender pela internet

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Aprender sobre gestão empresarial não significa necessariamente que você
precise escolher uma carreira nessa área. No entanto, existem vantagens claras
em optar por trabalhar nesse campo. Se você escolher assumir o papel de
gerente em uma empresa, algumas dessas vantagens podem incluir:
Você desenvolve importantes habilidades de gestão que podem lhe ser úteis,
inclusive na sua vida pessoal.
Ter experiência relevante em gestão empresarial no seu currículo pode aumentar
suas chances de emprego em praticamente qualquer setor.
Um curso de gestão empresarial pode proporcionar uma introdução direta ao
funcionamento do mundo dos negócios na prática.
Uma formação em gestão empresarial pode prepará-lo para uma carreira
empreendedora, onde você poderá ser seu próprio chefe.
Aprender sobre gestão empresarial também pode proporcionar uma visão geral
de disciplinas auxiliares, como finanças e gestão de recursos humanos, visto que
elas se sobrepõem.
Que tipo de perspectivas de carreira você pode encontrar na área de gestão
empresarial? Uma formação em gestão empresarial pode ser útil para uma
variedade de carreiras em diversos setores. Dependendo de suas habilidades e
aspirações profissionais, você pode explorar diferentes empregos e
oportunidades de carreira na área de negócios.
Os gestores empresariais podem encontrar empregos adequados em setores
industriais como saúde, moda, construção, indústria farmacêutica e TI. Também
é possível buscar oportunidades relevantes em marketing, vendas, finanças e
logística.

É importante distinguir entre os honorários do corretor de imóveis e outros custos associados a uma transação imobiliária. Os honorários da agência cobrem os serviços do corretor, enquanto outros custos podem incluir taxas de cartório, impostos e possíveis despesas com reformas. Compreender essa diferença ajuda você a planejar melhor seu orçamento ao comprar ou vender um imóvel.

Em última análise, embora as taxas de agenciamento possam parecer elevadas, representam um investimento em conhecimento especializado e apoio profissional, garantindo uma transação segura e eficiente. O método mais comum para calcular as comissões de uma imobiliária baseia-se numa percentagem do preço de venda do imóvel. Essa percentagem varia normalmente entre 3% e 10%, dependendo da região e do valor do imóvel.

Quanto maior o preço do imóvel, menor pode ser a percentagem. Por exemplo, uma imobiliária pode cobrar 3% por um imóvel entre 30.000 € e 300.000 €, mas apenas 1% por um imóvel acima de 700.000 €. Algumas agências optam por uma taxa fixa, independentemente do preço de venda do imóvel. Esse método é particularmente comum entre as agências online. Por exemplo, uma agência pode definir sua taxa em € 10.000 para a venda de um imóvel, seja ele vendido por € 200.000 ou € 800.000. Essa abordagem oferece transparência e previsibilidade de custos para os vendedores.

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