“No entanto, geralmente existe um período de proteção após o término do contrato que permite ao corretor receber uma compensação caso o comprador acabe adquirindo um imóvel que ele mostrou ou apresentou durante o período em que trabalharam juntos”, explica Ameer. “Portanto, é importante entender como funciona esse período de proteção pós-cancelamento. Isso é crucial porque, se você decidir romper o contrato com seu corretor após ter visitado um imóvel coberto pelo seu contrato de representação de comprador e fizer uma oferta com outro corretor, poderá ser obrigado a pagar uma compensação ao corretor original com quem assinou o contrato de representação de comprador.”
O nível de serviço oferecido pode variar dependendo da localização e do próprio corretor. Os corretores de imóveis irão orientá-lo em sua busca e ajudá-lo a refinar suas opções. Como conhecem os detalhes dos imóveis, podem encontrar o bairro, o tamanho e as comodidades ideais para você, dentro da sua faixa de preço ou orçamento. Também podem ajudá-lo a agendar visitas para que você veja o imóvel pessoalmente. Além disso, podem negociar um aluguel mais baixo com o administrador do imóvel ou proprietário, ou obter melhores condições que facilitem sua vida como inquilino.
Aqui estão cinco situações comuns em que você pode se beneficiar ao contratar um corretor de imóveis quando estiver procurando seu próximo apartamento ou imóvel para alugar: Encontrar um apartamento na sua região é como uma batalha. Em grandes cidades com mercados altamente competitivos, como Nova York, São Francisco ou Los Angeles, contar com um corretor de imóveis é essencial para agendar visitas e garantir o imóvel ideal para alugar. Essas cidades têm uma enorme população de inquilinos, então contratar um corretor pode lhe dar uma grande vantagem na sua busca. Além disso, os corretores também têm acesso a anúncios de imóveis para alugar disponíveis no Sistema de Listagem Múltipla (MLS).