Há uma tendência interessante no mercado imobiliário atualmente: proprietários estão retirando seus imóveis da lista de anúncios antes de vendê-los. As taxas de retirada de imóveis atingiram o maior patamar em uma década, chegando a 5,5% , o que representa dezenas de milhares de casas nos Estados Unidos. O número de retiradas de imóveis da lista está crescendo mais rapidamente do que o número total de anúncios.
De acordo com um relatório recente do Realtor.com, um número crescente de proprietários está retirando seus imóveis da lista — quase 85.000 vendedores nos EUA retiraram suas casas do mercado em setembro, um aumento de 28% em relação ao mesmo mês do ano anterior e a maior porcentagem para esse mês em oito anos. Embora seja natural que alguns proprietários retirem seus imóveis da lista todos os anos, essa tendência está chamando a atenção de compradores, outros vendedores e especialistas imobiliários em diversos mercados. Este guia irá analisar a tendência de retirada de imóveis do mercado e o que isso significa para o setor.
Em 2025, o número de imóveis retirados do mercado aumentou aproximadamente 45% em comparação com períodos anteriores. Descubra por que os proprietários estão retirando seus imóveis do mercado em vez de reduzir os preços e o que pode ser feito tanto do ponto de vista do comprador quanto do vendedor. No mercado imobiliário, sempre há opções. Veja o que está impulsionando a tendência de retirada de imóveis da lista de vendas e o que pode ser feito a respeito. Uma casa é retirada do mercado imobiliário quando é removida antes de ser vendida.
O proprietário não encontrou um comprador e não deseja mais que seu imóvel seja visto por potenciais compradores. Uma retirada temporária ocorre quando os proprietários retiram seus imóveis do mercado por um curto período. Eles podem remover os anúncios durante as festas de fim de ano e voltar a anunciá-los no ano seguinte, ou para fazer um grande reparo (como trocar o telhado após uma tempestade). Uma retirada permanente ocorre quando o proprietário não tem intenção de voltar a colocar seu imóvel à venda no futuro.